Fernando José Dias

Imóveis do corretor

Excelente prédio comercial disponível para venda e locação

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontosmais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes.Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversossetores. A área do terreno é de 259,87 m2 e a área construída de 602,98 m2, com frente de 10,50 metros.Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andarese estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados paramonitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento viasensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica.Térreo / Pavimento 1:● Garagem com capacidade para 3 carros● Recepção ampla● Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas● Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e arcondicionado● Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV● Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados ebanquetas● Quintal com tanque● 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos1o Andar / Pavimento 2:● 2 aparelhos de ar condicionado● 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas● 1 mesa para 1 pessoa● 1 mesa para 2 pessoas● Sala de reunião para 6 pessoas● Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas● Sala (CPD)● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala.● Persianas2o Andar / Pavimento 3:● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet edocumentação, com frigobar, TV e ar condicionado● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado● Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV● 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos)3o Andar / Pavimento 4:● Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas,frigobar e TV● Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TVe ar condicionado.● Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas● Sala para armazenamento de materiais com armário● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos

R$ 6.000.000,00 Venda

R$ 39.000,00 Locação

Vila Nancy

Cód. 417