Excelente prédio comercial disponível para venda e locação

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos

mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes.

Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos

setores. A área do terreno é de 259,87 m2 e a área construída de 602,98 m2, com frente de 10,50 metros.

Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares

e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para

monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via

sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica.

Térreo / Pavimento 1:

● Garagem com capacidade para 3 carros

● Recepção ampla

● Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas

● Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar

condicionado

● Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV

● Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e

banquetas

● Quintal com tanque

● 3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos

1o Andar / Pavimento 2:

● 2 aparelhos de ar condicionado

● 3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas

● 1 mesa para 1 pessoa

● 1 mesa para 2 pessoas

● Sala de reunião para 6 pessoas

● Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas

● Sala (CPD)

● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala.

● Persianas

2o Andar / Pavimento 3:

● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e

documentação, com frigobar, TV e ar condicionado

● Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado

● Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV

● 2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos)

3o Andar / Pavimento 4:

● Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas,

frigobar e TV

● Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV

e ar condicionado.

● Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas

● Sala para armazenamento de materiais com armário

● 2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos